近日，上海市政府要求，可行性划界上海的生态维护红线总面积4364平方公里，其中陆域3033平方公里，占到全市陆域面积44.5%。生态红线的划界的背景和意义是么？专家告诉他记者，因为相比于其他的国际大都市，不管是纽约、东京还是伦敦，作为国际化大都市，上海的绿化状态与前者比起是有高差的，目前上海的绿化面积还将近东京的三分之一。那么，此次划界生态红线，又不会对我们的生活会产生什么影响呢？专家指出，首当其冲的是地价将不会受到显著影响。目前，上海的国土总面积共6300平方公里。

如果将其中的4364平方公里借以作为生态维护红线，这也就意味著，留下上海可用作商业研发的土地，将越来越少。而地价要求房价，土地越来越少，房价大自然水涨船高。

回应记者展开了探访，找到还包括泛海国际、协和城、和记黄埔等多家开发商，皆因为种种原因，不存在一定的黑市土地问题。当然，这其中也有规划变动造成动工延后等等一系列客观原因，但随着商业用地的大大增加，不难想象，囤地对于开发商而言，似乎利益小于弊端。划界生态红线，对于上海的大力起到显而易见。但同时，对于上海的房地产市场又不会产生怎样潜移默化的影响，还有待时间的更进一步检验。

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欢乐玩具厂是麦当劳（市场需求面积:250-500平方米、已入驻468家购物中心、今年计划进500家）转入中国大陆25周年庆典，广州站也是该展出继在上海和北京举行后的最后一站。ip+玩具沦为时下市场的热点，麦当劳是融合时下热门IP，通过取得许可合作销售玩具，夺得市场接纳。

麦当劳展出以生产幸福的玩具工厂为设计理念，将展览从全球搜罗的2530个经典玩具。它们来自全球五大洲，还包括中国大陆、中国香港、日本、德国、法国、巴西、美国等市场的珍藏玩具，很多是在本次巡回展出有中才首次现身中国大陆。

图片来源：广东三元麦当劳食品有限公司展馆六大区域亮点多多麦当劳欢乐玩具厂展馆以黄白居多色调，展馆分成动画全明星区、热门卡通区、HelloKitty和朋友区、动物世界区、其它经典区以及麦当劳叔叔和朋友区六大区域，其中每个区域都有其亮点。动画全明星区:以实验室为启发，你不会看见370个经典玩具在半透明水管中上下跳动,全球有所不同地区的小黄人玩具。图片来源：广东三元麦当劳食品有限公司热门卡通区：展出了樱桃小丸子，哆啦A梦、海绵宝宝、海贼王等701个卡通玩具。HelloKitty和朋友区：155个HelloKitty玩具被放入了大大小小的纸箱中作展出，多达2米低的HelloKitty吊塔是此展区的重点。

动物世界区：此展区以大型的快乐生产机器作为启发，球形管道代表着麦当劳玩具幸福的问世。其他经典区：展览了芭比娃娃和风火轮等在中国乃至全球范围内都颇受小朋友青睐的700个玩具。麦当劳叔叔和朋友区：这个展区有1990年中国大陆版的食物变形金刚，它是与麦当劳中国同龄的贵重古董玩具。

举行玩具展：强化与顾客情感对话麦当劳早在1979年发售快乐乐园餐。第一套重新加入快乐乐园餐的玩具是马戏团马车系列，还包括刻板、手镯、橡皮擦等。而中国的第一套快乐乐园餐玩具于1990年发售，如今在全中国2200家餐厅供应，平均值大约四周发售一档新的玩具。

2015年，中国麦当劳赠送给及卖出的玩具多达3500万份。图片来源：广东三元麦当劳食品有限公司麦当劳当年转入中国，给当时的孩子、如今的中国80后带给的冲击是前所有并未的。玩具的设置开始减少用餐体验，却是一种体验营销方法。

然而，随着这部分消费者的茁壮，食品安全以及身体健康饮食等问题的冲击，特别是在在一线市场，自由选择更加多，麦当劳这样的餐厅与消费者的情感联系更加很弱。近年来，麦当劳被人们特别是在是年轻人冷遇已是事实，充其量只是当作一个快餐厅来解决问题午饭自由选择艰难症罢了。除了发售更加多新品之外，玩具似乎是麦当劳强化自己话题性和不存在感的一种有可能，也是沦为如今麦当劳逃跑年轻人以及儿童市场的救命稻草之一。

而举行玩具展，毫无疑问是通过活动把这批曾多次是麦当劳的忠实粉丝挤满在一起温故知新，而且让他们带着自己的下一代再度了解麦当劳，以此强化与消费者的情感联系和情感黏附。玩具：IP形象许可形式涵括各业态玩具一直都是麦当劳最重要的营销策略。转入中国的26年中，麦当劳一共带给了2000多款的套餐玩具。

在逃跑年轻人以及儿童市场方面，麦当劳玩具或许寻找了有共性的产品卡通IP，就是大人和小孩都能联合注目的东西。图片来源：广东三元麦当劳食品有限公司麦当劳在玩具形象的自由选择上，从其热门程度、人气程度、覆盖面积人群等方面考虑到。

早期的IP策略更加侧重对自有形象的研发，比如麦当劳叔叔、汉堡神偷、大鸟姐姐以及奶昔哥哥。而目前，麦当劳讨厌许可和公开信那些著名IP，除了在一些电影档期发售的类似于小黄人、马达加斯加的企鹅、蓝精灵、机器猫等玩具，经久不衰的HelloKitty以及樱桃小丸子多次被麦当劳当作展开跨界设计改进。与知名IP的跨界合作让麦当劳玩具的吸引力和辐射面都大大增加了，人们去出售儿童套餐仍然是因为它是麦当劳的玩具，而是因为自己讨厌的一个动画形象。

有些玩具系列某种程度不能通过出售儿童套餐取得，还可以整套一起出售。这些卡通形象不仅对小朋友有吸引力，对成年人也具备杀伤力。创意：利用动漫IP展开跨界合作平均值大约四周发售一档新的玩具，不仅为麦当劳获取了跨界营销的话题，还维持了其新鲜度。

其中，HelloKitty在2002年与麦当劳中国首次合作，在中国引发了第一波珍藏浪潮。至今麦当劳中国早已卖出多达1600万个HelloKitty；樱桃小丸子建构麦当劳中国最低玩具销售纪录，ta也是麦当劳中国历年来出镜率最低的卡通主角。图片来源：广东三元麦当劳食品有限公司虽然麦当劳具体回应拒绝接受只有暴力、血腥的角色，但大体上来说，其玩具不能却是较为简陋的玩具。

它们大多体型小，是游戏性不高的公仔，或者是具备较强互动性的小车、印章等等。麦当劳玩具要得是以食玩为噱头来更有消费者，它必须更好的变化。因此，在卡通形象跨界合作方面，麦当劳也在创意。

2015年，为了推展小黄人玩具，在中国市场，麦当劳不仅创下了几座主题餐厅，还将小黄人印有了餐盒和饮料上，连店员都穿著朱衬衫以及小黄人标志性的牛仔裤。借着小黄人，麦当劳顺势引了几款新产品，看起来芒果酸辣风味酱、岩烤鸡翅等。随着史努比大电影的公映，类似于的推展活动也随之发售。这些经典卡通IP电影热映的同时，麦当劳既参予了造势，又利用早已有很高人气的强劲IP带给消费和关注度。

三十多年时间里，麦当劳用玩具建构一种区别于其他快餐的品牌形象，这甚至让有的人和麦当劳之间有种有关茁壮的情感维系，它之于麦当劳，以及对于麦当劳的消费者来说，有可能远不止是玩具那么非常简单。

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当下，作为产城一体化的最重要方向，以城市为载体、以产业为确保的产城融合模式日益受到注目。以产促城、以城兴产，产城融合不仅驱动着城市空间价值的提高，更加产业、城市、居民三者协调发展获取了新思路。2020年1月8日，第二届中国产城融合大会暨第十届地金联盟年会 金城奖颁奖典礼盛典在北京五洲皇冠国际酒店隆重开幕。

论坛由地金联成资本、润泰资本主办，全联房地产商不会指导，曲江新鸥鹏文化教育控股集团、好屋集团、芯凝集团牵头主办，新华社主持人李丹、 地金联成联席主席润泰资本董事长郭述杰主持人。论坛汇集产业行业翘楚、政府官员、专家学者、房地产开发商、金融界领袖、投资巨头等业内人士亲临现场，带给精彩观点共享。同时还有众多地产金融界的朋友以及来自影视演艺、娱乐传媒、文化、教育、体育、旅游、医疗、身体健康、科技、养老、航天北斗等各产业专家、行业精英总计共600人参加大会和颁奖典礼盛典。

地金联成执行主席、地金联成资本董事长申威瑞雪兆丰年，申威在致词中提及，新年伊始的北京刚步入一场大雪，中国的产城融合也将在这场瑞雪的伴随中步入一片暗淡的发展前景。今天，时间早已转入到21世纪20年代，在新时达面对着全球错综复杂的政治、经济形势，我们应当如何发展与决择？这是有一点业内联合思维的问题，我们也期望着更好科技、文化、教育、养老、医疗等产业界专家带给答案。

谈及今日大会的主题产城融合，申威认为，产城融合概念是指产业和城市的融合发展，以城市为基础，支撑产业空间持续向下发展的模式。城市没产业承托的话，再行可爱也是一座空城、鬼城、睡城；而产业没城市相结合，再行高端也是空中楼阁。当前，全球产业结构重点正在移往，中国面对着产业结构转型极大的挑战，同时也面对着极大的机遇。

中国要全面转入小康社会，没朝气蓬勃的产业发展，就没较好的低收入与经济发展。同时，申威也认为，产城建设一定必不可少房地产建设；构建小康的表达意见，安居乐业也是中国传统根深蒂固的思想。在融资难、销售无以、借贷无以、住宅无以、招商更加无以的万难的2019年，2019年我国房地产总销售额仍然突破16万亿，同比2018年减少1万亿，在房地产强劲监管、贤调控的情况下，增长率虽然上升，但总体量依然十分极大。当前，面临中国产业经济结构和中国产城融合发展的现状，申威也明确提出了自己的思维。

他指出，市场不存在极大市场需求的原因可以总结为一逆和六恒定：第一，货币政策没逆，中国M2曲线和房地产下跌趋势几乎重合；第二，土地制度没逆，在现行土地制度下，只要是限制性资源、稀缺性资源，土地、市场在人口净流入城市一定还不会下跌，人口流入的城市、偏僻城市不会忽略，以人为本的原则总有一天会转变。第三，土地财政还没转变，部分地方政府对土地财政的依赖度没转变，还没其他行业可以替代；第四，中国的城市化进程还并未超过发达国家的水平，我们与美国、英国等很多发达国家还有差距；第五，人民对美好生活的执着总有一天没转变，对构建小康目标的理想仍然没转变。许多城市在规划水平、城市面貌、社区设施、城市环境等还与发达国家有一定差距，我们的住房条件、房屋品质还有待提高和提高；第六，中国房地产对于中国经济的支柱起到还没转变，短时间仍然没好的行业可以替代。

综合以上原因，就是开会第二届中国产城融合大会的想法，大会期望以产促城，以城促产。而中国房地产市场还包括产城融合发展的一变则是强者恒强劲，弱者消失。申威认为，未来，头部企业规模将更加大，对于整个市场份额的攻占不会渐渐强化，并且将不会经常出现年销售额多达1万亿的大型企业。

中国房地产业确实转入到了白金时代，而并非白银时代。白金时代意味著门槛更高，对于入门企业的资质拒绝，还包括五品触、品牌、综合能力等拒绝更高。与此同时，更加推崇产业发展与创意的房地产企业将不会更佳地存活下去。

许多百强房企都在转型，都正式成立了产城融合部、产城事业部，这是一个十分好的信号，产城融合发展的时代早已来临了。在致词最后，申威与都说嘉宾们共勉：产城融合任重道远，只争朝夕、不忘韶华！地金联成名誉主席顾云昌：住房是全面小康竣工的关键论坛伊始，地金联成名誉主席 顾云昌公开发表致词。他谈及，今天能无法全面实现小康，全面不全面，住房最关键。顾云昌指出，在去库存，去杠杆，平稳资金的大环境下，稳定发展房地产市场要从房地产的三大要素：人口、土地、金融重点考虑到。

顾云昌回应，金融是以定冷，土地是关键，人口是显然。在金融方面，市场的冷和货币金融密切相关，大量的货币转入的楼市，必定造成楼市的冷却，反过来对楼市的资金转入很少，融资方面经常出现问题，认同市场不活跃，通过金融杠杆调节。在土地方面，去年市场维持较为好的稳定原因在于差别化的土地供给。

过去房价较为低的原因之一是土地错配。2015年去库存的时候是这种情形：一方面要去库存，一方面城市经常出现房价下跌过慢，过去的房价下跌过慢的城市主要是土地错配。目前，土地部门在土地配备的宏观调控下有了相当大的额变革，早已需要按照市场的实际情况配备，而不是躺在办公室里面配备土地。在人口方面， 人口问题更加突显。

2019年有几个人跑到鹤岗用四万多买了房子。为什么鹤岗那个地方为什么房价上不去？原因在于产业上行，人口萎缩。

顾云昌回应现在房价下跌、上涨的可能性并不大。2019年明确提出的三大位，主要是针对房价还有有可能下跌的有可能。

2020年谈的三大位不一样了，尽管是大位地价、大位房价、大位预期，要避免房价上升过慢，当前的情况有下跌的也有上升的，但是总体上主要的偏向是上升，不要让房价上升过于多。顾云昌最后总结道，未来发展中国的房地产事业前景还是很光明的，国家的调控正在提高，市场化的道路正在拓宽，而且我们更为认识到城市和房地产发展的经济发展的规律，于是以沿着市场化的道路，把有效地的市场经济和市场调控融合一起建构更加幸福的明天。芯凝董事长汪妹玲：科技是城市、企业与资产发展之利器科技，国之利器，而在汪妹玲显然，这句话某种程度可以限于于城市发展，而与此同时，科技也是资产与企业发展的利器。

科技为资产价值赋能的第一个维度，就是指求索到落地的智慧人居。汪妹玲认为，这是一个以AI为核心的智能时代，是一个以5G、物联网、自动驾驶、云计算等多新的技术浪潮变换的时代。

在这样的时代背景下，很多传统行业正在被转变，房地产行业正是其中的典型之一。房地产开发阶段对于智能家居的探寻和创意，还包括空气质量、室内温度、灯光、声音、等方面的智能调控等，让智能家居从1.0阶段发展到自动化同步的2.0阶段，而现在正在迈进大数据驱动的3.0阶段。第二个维度，是以双创载体为中心的谓之才凝才强磁场。

目前，以人才带上项目、园区搭乘平台的招才引智新模式，把招商引资与与招才引智紧密结合一起，推展产业园区系构成引才聚才的磁场效应。第三个维度，则是通过技术搭起互联网平台。通过互联网科技技术构建房产经纪数据简化和场景简化的科技转型，搭起起全对外开放的共享经济服务平台。

演说的最后，汪妹玲提及产城人文。她指出，无论科技产业、房地产还是服务业，都是产业很最重要的一部分。在城市发展过程中，产业先行，城市再行发展。

而在产业发展的同时，人才也要给定，文化更加要先行，产城人文对话将唤起新的市场需求。在房地产发展过程中，只要唤起新的市场需求，只要确实跟人的市场需求相匹配，那一定还是黄金时期。

地金联成名誉主席、汇力投资基金管理有限公司董事长、中国房地产开发集团理事长孟晓苏房地产是经济走进下降周期的晴雨表孟晓苏再行谈了个侯宝林先生的评书《偷走米》。孟晓苏指出，这个评书内容体现一个经济学的基本理论，叫作主导产业理论。主导产业理论源于于美国知名经济学家罗斯托的经济降落阶段论，即有所不同阶段不会有有所不同的主导产业，房地产业夹住了100多个产业的发展。不仅中国如此，连美国都确信房地产夹住经济。

从2012年发展房地产以来，房地产行业沦为美国经济第一大产业，并有力夹住了美国经济。他回应，中央前几年就明确指出了坚决房子是用来寄居的不是用来油炸的定位，市场要不忘初心，重返本原，具体坚决房住不炒的定位，全面落实因城施策，大位地价、大位房价，大位预期，增进房地产市场稳定身体健康发展。

目前必须特别强调的是货币传导机制的起到，去年年底的经济工作会议上明确提出了深化金融供给侧改革，疏浚货币政策传导机制，孟晓苏指出，我期望主管部门需要看懂这些故事，容许或反对银行向老百姓住房抵押贷款，而不是之后地出租汽车和限贷。随后，孟晓苏用通俗易懂的话语传达了他对农村土地制度改革的观点。他指出，一些地方以环保和拆违辟名为，拆迁农民和居民的房子，侵害了农民和居民的住房财产权。

前年的政府报告中明确提出，要探寻宅基地三权分置改革，所有权、资格权、使用权，都一步一步在相似我们改动法律，让农民合法的目标。曲江新鸥鹏文化教育控股集团总裁李战洪：下一个城市，第三城地金联联席主席、曲江新鸥鹏文化教育控股集团总裁李战洪公布《下一个城市：第三城》演说，他回应第一城是由历史和时间溶解的老城，往往必须千年时间，中国五千年溶解了一座老城，是每一座城市的历史文脉。城市化亲率超过35%到65%的时候，第二个城开始，世界的发展经验告诉他我们，他们往往经过一百年的时间，但是中国42年的时间改革开放到现在构成了一座新城。

第三座城，往哪里回头，产业方向是什么？未来的产业自由选择要看市场规模，除了国家独占的行业之外，分列前位的产业规模，房地产15万亿，大教育9万亿，文化6.1万亿，大身体健康5.6万亿。房地产早已转化成为载体，第三城的产业趋势就是文、教教、卫。大教育，文教和科教，文化是文娱文旅，身体健康就是医养康养，这是城市的主要的发展方向。

我们说道的第三城的产业自由选择，也叫趋势性的自由选择。《中国企业资产证券化发展问题研究》新书月公布主编郭述杰、作者孟明毅、序厉以宁教授。

在第二届中国产城融合大会现场，业界专家学者们除了探究产城融合的发展，还有另外一个主题中国企业资产化证券的发展道路!由润泰资本董事长、地金联成联席主席郭述杰先生主编、孟明毅先生著、厉以宁教授作序的探寻中国企业资产证券化发展的书籍《中国企业资产证券化发展问题研究》，举办了新书现场发部会，此书将为中国版资产证券化的实践中进程找出新的篇章！新书公布仪式上，作为《中国企业资产证券化发展问题研究》主编的润泰资本郭述杰董事长首先对于孟晓苏老师对自己在行业和专业研究上的教导表示感谢。其次本人详尽描写了自己对中国资产证券化抱着有的情怀和热情，及多年以来深入研究资产证券化科学知识，运用理论与实践中结合的方式在中国企业资产证券方面展开的探寻。

作为《中国企业资产证券化发展问题研究》一书的主编郭述杰先生回应期望能通过编辑出版中国企业资产证券系列书籍的方式将这些年来自己在资产证券化实践经验和科学知识共享给大家，更加期望对中国企业回头资产证券化的道路有所助力。作者孟明毅也具体回应该书是为当前中国企业ABS学术研究比较领先的现状做到一些填补，期望此书需要协助有必须的企业更佳的利用ABS构建必要融资。中国商务出版社杨云副社长透露《中国企业资产证券化发展问题研究》一书只是中国企业资产证券化发展的涉及研究书籍的第一本，先前将不会与郭述杰先生合作发售从理论研究到政策监管等一系列图书，期盼此系列书籍能为中国资产证券化的探寻道路出有一份力量！全国人大代表、中华思源工程贫困地区基金会副理事长兼任秘书长、中国电商贫困地区联盟主席、中华慈善联合会副会长、林达集团董事局主席、地金联成名誉主席李晓林对于房地产今后应当怎样回头的问题，李晓林态度更为悲观。在现场，他直言道：中国的房地产感叹很有期望。

其一，当前新政策认为，300万以下人口的城市可以权利落户，这对房地产业而言是一个相当大的机遇。其二，我国科技产业、教育等其他产业的体量还都较小，其今后发展造就的基础设施建设和房地产业快速增长还有相当大潜力空间。

谈及房地产与金融的融合，李晓林指出，关键要做三个创意：一是产品创意；二是拿地创意；三是拿钱创意。恒大集团首席经济学家 任泽平恒大集团首席经济学家任泽平：五年内中国将踏入发达国家行列恒大首席经济学家 研究院院长 任泽平在现场共享了《中国宏观经济未来发展》主题演说。演说伊始，任泽平首先表态，自己对行业，以及中国经济中长期前景的态度比大部分人悲观。

他回应，辨别当前经济形势的方法并不简单，第一，看政策导向；第二，看经济自身的运营。从每年各个季度的政治局分析会议来看，宏观政策要展开有助于的逆周期调整，政策导向的主要方向是严格，宏观政策、货币政策、财政政策都在严格。

对于当前经济形势，任泽平回应，1978-2018年40年，中国经济年均增长速度是9.5%，如果再加物价上涨因素，中国名义GDP年均增长速度将近14%。这意味著，宏观上资产回报率年化作14%，这是我们过去40年中国经济快速增长所获得的成就。2019年，中国有七个省市人均GDP多达12600美元，深圳人均GDP早已多达韩国，任泽平预测，如果中国自己不出有问题，激进估算，五年内中国人均GDP就不会多达12600元，踏入发达国家行列。

与此同时，我们也要认清中美之间极大的差距，如军事实力、金融实力等。任泽平认为， 中国的应用于研发已十分繁盛，但基础研发还有很多短板，如系统软件、编程软件、基础材料、核心零部件、集成电路等。当下，中国在改革开放中还有很多功课要做到，这也是为什么我们要托第二次入世的勇气，推展中国新一轮对外开放。在过去的18年，我们的对外开放进程被大大推迟了，所以中国还有很多对外开放的领域要做到。

任泽平建议，在对外资对外开放时，不必须驳回对民营企业的同等对外开放，对外资月对外开放时，对民营企业要一视同仁，要给民营企业家用武之地。演说末尾他认为，市场经济的理念早已我国扎根，新一届中央领导集体也展现出了推展改革的勇气和决意。

改革是仅次于的红利，改革也不会可谓我们一代代人的梦想，让我们为改革干杯！新鼎资本董事长张驰：新三板市场将步入一次历史性改革论坛现场，新鼎资本董事长张驰带给以《新三板精选辑层机遇与挑战》为题的主题演说。他认为去年和今年，中国的资本市场不会经历三十年来仅次于的一次变革，A股正式成立到今年30年整，一次大的改革早已开始， 当下，新三板将步入一次历史性的改革，甚至是空前的改革。张驰重点提到：开户门槛从500万减少到100万；发售了精选辑层。

张驰指出：这是一个多层次资本市场可以互相流通的市场，十分类似。张驰说道：未来三到五年，甚至五到十年，中国最活跃的板块就是四个板块，新三板的精选辑层、科创板、创业板、主板、中小板。

好屋集团牵头创始人 陈兴2020年将是前所未有的春天关于2020年的发展趋势，陈兴的观点是大位：大家都在行业中像禾苗一样生长，不知不觉，不急不躁。那么，明确怎样展开合纵连横？她指出，公孙衍两个字与各位息息相关，好屋就像插线板一样，其商业模式就是让任何人都可以相连到插线板上，彼此可以合作、合伙，也可以合资。

好屋作为一个插线板，以后某种程度可以卖房子，还可以展开适当的金融业务。至于梁启超，陈兴说明道，最重要的是相连上下游的业务伸延，未来行业一定是你中有我、我中有你，房地产开发商有可能也不会在上下游的服务行业里面展开投资。关于好屋的核心竞争力，陈兴总结了一下：在好屋的商业模式里，最重要的核心竞争力有四点，一是享有资金实力，二是成交价能力慢，三是优质房源多，四是渠道多样化。

总体来看，陈兴指出，只要好的商业模式、好的团队以及好的服务、好的质量，一定需要持续在未来获得发展，行业一定会更为理性、更为成熟期、更为身体健康。润泰资本董事长 郭述杰郭述杰：大数据云时代下的优质资产投资案例与策略润泰资本董事长郭述杰先生的演说以亲历事实和数据说出，其以C-Star基金的独立国家屋的案例为线索，详尽描写该团队在专业专心度及数据研究上的淋漓尽致贡献。更加以此案例在大数据反对下对金融危机阶段和经济情况下降时对房地产行业起着的反对起到和最后获得的效果，总结出有C-Star基金具备低专心、低议价能力、高效管理、大数据科技等方面的管理优势，并明确提出该行业正处于向下较慢发展的接续阶段，未来市场空间极大的观点。

郭述杰的演说内容给整个会场带给了海外房产业金融领域的新动向新视野。他本人也回应将在这方面更为了解的研究和自学，并且期望与C-Star基金有更为紧密的合作。会议现场润泰资本董事长 郭述杰先生与途家及斯维登集团牵头创始人 罗军先生签订项目实行落地协议，战略合作月启动地金联成、好屋、润泰三方展开战略合作签下地金联成执行主席、地金联成资本董事长申威先生，好屋集团牵头创始人陈兴，地金联成联席主席、润泰资本董事长郭述杰，中国国际商会投融资服务委员会主席、地金联成名誉主席谢京生先生展开签下。

盼望三方联手，联合前进中国房地产存量市场的盘活和发展！地金联成、芯凝集团战略合作签下仪式地金联成执行主席 地金联成资本董事长 申威、芯凝集团副总裁 新炬资管 继续执行总经理马红科展开了战略合作签下仪式。通过今天的强强合力，联合步入2020年里，中国经济迈进高质量发展过程中，中国的产业园区发展如何展开破局？今天的战略合作签下，也为我们冲破了十分好的序幕。

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11月30日消息，据《中国经营报》报导，在2019一带一路电子商务国际合作高峰论坛上，商务部研究院电子商务研究所博士后助理研究员李峄公布《2019全球跨境电商发展报告》。报告认为，目前全球电子商务较慢发展，预计到2021年，网络零售将超过4.878万亿美元，占到全球零售总额比重将约17.5%，其中，亚太地区发展是先行区，2021年占到全球网络零售额的比重将相似70%。李峄回应，未来区域电子商务合作将沦为重点，在多双边协议框架内，各国的电子商务市场将比较对外开放，为全球统一数字市场奠下基础。

据《电商报》理解，11月4日，第三次区域全面经济伙伴关系协议(RCEP)领导人会议在泰国曼谷举办。参会领导人在会后公开发表联合声明,宣告RCEP除印度以外的15个成员国完结全部文本谈判及实质上所有市场准入谈判,并将致力于保证明年签订协议。值得一提的是，经过宽约十年的谈判，11月21日，新加坡与欧盟签订的欧盟-新加坡权利贸易协定（EUSFTA）月生效。

就欧盟-新加坡权利贸易协定的生效和RCEP协议的白鱼签定来看，多边贸易仍旧充满活力，欧亚经济一体化前景渐趋明朗,不利于区域内的贸易均衡、产业创意和低收入不断扩大。毫无疑问，这也某种程度给各国的电子商务市场带给新的活力。

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今天上午，荣耀手机官微发布了情节人期间的销售战绩。据报，2020年2月10日0: 00-2月14日23: 59 ，荣耀获得京东+天猫+苏宁仅有平台手机品牌总计销量冠军。其中，当家旗舰荣耀V30系列环比快速增长约268%。

此外，2月10日0: 00-2月14日23: 59，荣耀仅有平台店铺总计直播89小时，总计直播围观对话人次344.6万。其中，荣耀V30系列在此次情人节大胆期间展现出亮眼。

2月10日、11日、12日三天，荣耀V30系列倒数三次夺标。2月10日0: 00~23: 59 ，荣耀V30系列进帐仅有平台5G手机销量冠军；2月11日0: 00~23: 59，荣耀V30系列进帐仅有平台3000-5000元档5G手机销量销售额双冠军；2月12日，荣耀V30系列再度进帐仅有平台3000-5000元价位段5G手机销量销售额双冠军。作为荣耀首款5G旗舰手机，荣耀V30全系配备麒麟990芯片，全系反对六频段，SA/NSA双模5G，移动/联通/电信5G频段仅有覆盖面积，做了5G全国合。

麒麟990芯片、UFS3.0确保了荣耀V30的核心性能，双模6频以及华为5G基础的文化底蕴确保了荣耀V30系列5G体验。此前，荣耀业务部副总裁@荣耀老熊 谈到“什么是一款好的产品”的问题时回应，一款好的产品，用户的实际体验最重要。

所谓的一亿像素也好，UFS也好等等，最重要的是体验如何，体验杰出消费者才不愿买单，并创建长年的品牌信任。他直言，荣耀V30 PRO配备的麒麟990 5G SoC芯片领先输掉一年半的时间，这是技术投放才能享用的结果。

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6月25日，第二十届中国(重庆)国际投资暨全球订购不会(全称渝洽不会)举办发布会，据重庆市商务委副主任熊林讲解，本届渝洽不会集中于签下的项目66个(不不含协议，全部为合约项目)，投资总额3719.7亿元人民币;广大客商的贸易和订购金额超过59.36亿元，比去年快速增长3.56亿元。值得注意的是，本届渝洽不会境外客商展览面积约3万平方米，占到总规模的27%，已沦为名副其实的国际化展览。促使交易合作订购金额59.36亿据熊林讲解，本届渝洽不会展出规模11万平方米，特装馆面积约10.45万平方米，比去年多出1万平方米，占到总规模的95%，展出的设计感和美观度大幅度提高。

展览期间，市内各区县、开放平台、大型国企在前期接入的基础上大力接洽，顺利促使一大批项目签下落地;经组委会办公室严苛审查，符合条件并在开幕式上集中于签下的项目66个(不不含协议，全部为合约项目)，投资总额3719.7亿元人民币。其中，内资项目49个，金额3461.1亿元，外资项目17个，金额37.5亿美元。本届渝洽不会期间，广大客商的贸易和订购金额超过59.36亿元，比去年快速增长3.56亿元。

比如重庆机电集团现场签下3个大单，订单总额约6亿元，其中，销售13架直升机，金额2亿元，高端发动机销售及服务项目3.5亿元，重庆轨道交通环线一期工程控制中心专业承包合同项签下5000万元。巴中市签定农产品订购订单2.16亿元，云南藏龙集团与重庆福源行生态农业有限公司签订5000万元牦牛肉等农产品订购大单。

展览客商多国际化程度提升本届渝洽不会首次另设美国、匈牙利2个主宾国，美国13个州政府代表团参与渝洽会并举行投资贸易对接会，目前已在医疗、能源、百货连锁、机器人、汽车零配件等领域达成协议24项合作意向，以明确行动在全国首度实施中美元首百日计划。与会展览国家数量方面，本届渝洽会的客商来自48个国家和地区，比去年16个减少了32个，增长率约153%。跨国公司与会展览数量方面，6300多家客商中，跨国公司1700家，占比为27%;世界500强劲企业257家，占到世界500强劲总数的51.4%，比以往都有明显的减少。境外客商展览面积方面，本届渝洽不会展出总面积为11万平方米，其中，境外客商展览面积约3万平方米，占到总规模的27%，渝洽不会已沦为名副其实的国际化展览。

兄弟城市大力展览增进区域合作熊林回应，渝洽不会仍然坚决带入国家战略，致力于推展重庆在国家区域发展和对外开放格局中充分发挥独有而最重要的起到，希望将自身打造出沦为重庆乃至西部地区内陆对外开放建设的最重要平台和载体。相结合重庆作为西部大研发的最重要战略支点、一带一路和长江经济带的连结点的区位优势，以及渝新欧班列、向南通道(泛亚铁路直通东南亚、南亚)、长江黄金水道3条大通道优势。他说道，本届渝洽不会重点射击中东欧、东盟等一带一路沿线重点区域招商招展，参会48个国家和地区中，一带一路沿线国家32个，占比为67%。

区域合作或者说区域同步是本届渝洽会的引人注目亮点之一，举行了首届重庆-东北发展交流暨自贸试验区创意研讨会，来自重庆社科院、东北财经大学、中山大学的专家学者从自贸区金融创新、自贸区推展杨家工业基地升级转型、重庆与东北如何协同发展的角度大力建言。环渝城际合作方面，广安举办了川渝合作示范区投资推介会，顺利签下32个项目，倾金180亿元人民币，其中，来自重庆的项目总计16个，占到项目总数的一半。达州市的组织了30多家企业、将近百余种商品参与渝洽不会，并与渝北区政府签订战略协议，将在科技、金融等九大方面积极开展合作，致力于前进成渝经济区渝广达经济带发展，打造出川渝合作示范区。

此外，还有贵州、宁夏等省区市的组织大量企业来渝展览，谋求深度合作机会。

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篮球、棒球、滑板、射箭、足球....当这一切仍然局限于炎热的室内运动馆、学校的操场，而是与天空终日、与城市夜景终日、与天封塔的历史终日、与城隍庙的市井终日，这独一无二的幸福将要首演。无与伦比的屋顶体验在执着精致独有的今天，人们的消费习惯早已悄悄转变，消费行为从全然的购物向精神层面的满足感伸延，呈现休闲娱乐、运动、娱乐等多元化的消费表达意见。人们看完过于多购物中心对中庭、沉降式广场甚至停车场等公共空间的利用研发，然而甚少云彩天空，想到城市的第五正立。

座落宁波最核心天一商圈的恒一城市广场（原颐高数码广场及富茂酒店），是2019年宁波的新亮点项目，也是天一商圈确实意义上的大盒子MALL。执着更加前沿、更加创意、更加引导恒一城市广场，将建构商业+公寓+酒店的业态人组，高端轻奢酒店与城市精英公寓将为商业带给相同流量，沦为自带流量闭环的人组业态。商业部分，恒一城市广场注重潮流、新鲜、体验，业态以定坐落于时尚潮流前线与新奇有意思的体验，不致将项目运营为极具特色的城市综合体。

项目涵括生鲜餐馆、时尚潮牌、科技体验、创新手不作、主题咖啡、轻餐酒吧、饕餮美食等多种业态。其中恒一城市广场牢牢地逃跑其与天封塔为邻，东面城隍庙的地理优势，大力研发屋顶经济，支撑独有的宁波文化底蕴的同时，更加拥有宁波市中心大客流与美景。引入运动、娱乐、休闲娱乐、酒吧、美食等业态，将一切新奇有意思的体验搬到到屋顶。

如此，不仅将空间有效地的利用一起，而且使其与其他购物中心区别出去，构成独特的竞争优势。恒一城市广场西南角效果图宁波首个购物中心之上的天际运动场恒一城市广场引入上海第一篮球公园品牌洛克公园，总面积大约3800方，是集篮球、足球、羽毛球、实体棒球敲击、VR虚拟世界棒球、射箭、体育餐厅、体育电子游艺等多种项目于一体的综合性运动场馆，整个场馆可同时容纳大约600人的运动市场需求。

在设计上，洛克公园融合了洛克美式运动风格，融合了嘻哈和街头风格的潮流元素，涂鸦墙、极大排风扇、铁丝网、柏油桶......勾画出原汁原味的嘻哈文化，构成了洛克公园独具特色的场馆风格。同时洛克团队原创国内街头篮球第一赛事IPJUMP10世界街球大赛，将定期为市民带给有著名篮球运动员参予的世界级篮球比赛。

运动发烧友们大开脑洞想象一下在屋顶上徜徉汗水的性刺激感觉，在这里不仅可以眺望城市夜景，还可以全方位感觉天空运动场的魅力，感觉美国潮流文化。这也终将推展恒一城市广场沦为宁波城市活力、运动身体健康的潮流圣地。

屋顶洛克公园效果图洛克公园示意图三江口是宁波的心脏，车站在这里看尽繁盛除屋顶的洛克公园外，恒一城市广场融合屋顶、附楼、主楼五层及三楼平台全方位打造出天际娱乐城，将宁波餐饮博物馆、音乐酒吧、网红餐饮、马术俱乐部、娱乐KTV等各类体验式消费放在商场屋顶，建筑外立两侧堪称特装两部观光电梯，人们将受购物中心闭店的影响，在这儿半夜派对，享用音乐、美酒、美景、星空。夜晚三江灯火璀璨，车站在屋顶的你，于是以身处宇宙的中心。三楼平台效果图未来的商业并不是非常简单的买买卖，而是科技创新、人文服务、情感交流的综合体现，其内涵是还包括各种新的消费、新体验在内的市场需求符合。

这个打破常规坚决被年轻人讨厌的广场，首度打造出宁波购物中心顶级的屋顶体验，终将引发宁波商业新浪潮。恒一城市广场东面效果图恒一城市广场上看宁波的天际线，三江落日余晖，天地大美而不言！。

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尽管一季度无新项目入市，上海零售市场却开始转好，购物中心首层租金也经常出现小幅下跌现象。4月11日，第一太平戴维斯公布了2018年第一季度上海房地产市场总结。

据第一太平戴维斯统计资料，2018年前两个月，上海零售总额同比下降6.7%，购物中心首层租金同比下跌0.3%至每平方米每天人民币27.8元，其中，浦东环比涨幅0.7%，高达浦西0.5个百分点，但平均值租金绝对值较浦西仍有30%的差距。在空置率方面，全市空置率微升0.1个百分点至6.5%，浦东个别项目租约届满调整造成空置率下降0.1个百分点至4.8%，浦西市场涨跌互现，空置率与上季度持平，为6.8%。

在奢侈品市场展现出上，据路透社报导，2017年中国奢侈品销售额超过人民币1420亿元，刷新自2011年以来仅次于增幅，其中，COACH中国内地销售额呈现出两位数快速增长，BURBERRY仅有中国区销售额袭港于是以快速增长。与此同时，奢华品牌持续重整门店布局，而在互联网的影响下，小众品牌也将沦为新的主流。

如：加拿大护肤品牌The Ordinary、法国小众香水品牌Atelier Cologne，及来自上海的新一代设计师运动品牌Particle Fever。在投资市场上，第一季度投资市场共计达成协议5宗主要成交价，总金额人民币68亿元，成交价金额大约为2017年第一季度的三分之一。其中，太古地产以人民币13.5亿元从上海前滩实业并购了前滩一研发地块50%股权，意图研发为其时隔兴业太古汇后的第二个综合开发项目。展望未来，第一太平戴维斯指出，线上巨头持续投资线下商业，未来将会唤起新型出租市场需求及消费热情；浦东追加供应将于第二季度相继入市，预计至年底区域空置率将下降2至3个百分点。

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截至12月5日收盘，9家房地产企业发布2017年前11个月的销售情况，中国恒大、万科A等龙头房企名列其中，与去年同期相比，销售额平均值快速增长约50%。中信证券研报表明，前11个月销售超强预期，主要由于龙头房企资金优势和集中于订购优势显著，土地出让方更加注目大公司，盈利能力未来将会保持较高水平。政策调控力度增大的背景下，龙头企业的优势更进一步显出。

龙头房企销售创记录整体显然，9家房地产企业合计销售额高达15395亿元，比起2016年前11个月，9家房地产企业销售额共计减少5000亿元，同比快速增长50%。以万科A为事例，公司12月4日晚间发布，2017年11月份公司构建合约销售面积229.6万平方米，合约销售金额347.5亿元。今年1月-11月公司总计构建合约销售面积3141.9万平方米，合约销售金额4676.5亿元，销售额同比快速增长37%。中原地产首席分析师张大伟回应，从9家房地产企业前11个月销售情况看，万科、恒大早已突破4000亿元大关，融创也早已相似3000亿元，新城控股则首次销售突破千亿元。

龙头房企相比之下多达了全行业平均值下跌水平，全面创下历史纪录。发布销售业绩的企业2017年刷新纪录已沦为定局。

张大伟回应，前11个月，标杆房企早已全面完成年度任务，基本全部多达了2016年全年的销售业绩。预计2017年房地产全年销售金额总体不会超过新的峰值。值得注意的是，尽管龙头地产公司全年销售额靓丽，但房地产行业分化仍然明显，行业集中度更进一步提高。

中原地产指出，千亿房企数量在2017年将多达15家，房地产企业仍然未来将会进账历史最收成的一年。但同时，多家扎根**城市的上市房企营业收入和利润率经常出现了双上调，尤其是北京、上海等地区，房地产市场调控政策依法。

对于这些公司来说，2017年全年市场很难悲观。房企拿地量价齐升业内人士称之为，一线城市房地产政策调控力度较小，基本全面放宽；但二三线城市前半年政策比较严格，拿地也较更容易，很多大型房企热衷在非一线城市拿地，这也是促进销售的最重要因素。

在调控持续加码的趋势下，房企仍然拿地热情高涨。此外，大房企因为资金成本等优势，布局合理，拿地下跌速度更为很快。减少现金流和减少融资成本亦是对付市场上行风险的利器。中国证券报记者统计资料找到，已透露拿地面积的房地产企业拿地面积大约为去年同期一倍。

Wind数据表明，截至12月5日，64家房地产企业拿地总面积为1.3亿平方米。其中，多达1000万平方米的有3家。

明确来看，碧桂园共计拿地2315.6万平方米、中国恒大共计拿地1411.5万平方米、万科A共计拿地1330.28万平方米。拿地面积名列前15的房地产企业占到全部拿地总面积的76.58%。拿地块数也呈现出显著放量趋势。

Wind数据表明，64家房地产企业共计拿地2351块，去年同期这一数据分别是62家、1310块。今年以来，拿地多达100块的有6家，分别是碧桂园418块、万科A231块、中国恒大200块、保利地产145块、华夏幸福121块和荣盛发展102块。

中原地产研究中心统计数据也佐证了这一现象，截至2017年11月，拿地最大力的50家房企，拿地总金额约20982亿元，与2016年同期的13720亿元比起，涨幅超过了53%。2017年以来，拿地过百亿房企超过了58家，而在2016年同期只有40家过百亿。此外，截至2017年11月，拿地面积200亿元以上的企业有30家，比起往年同期皆经常出现显著下跌。某券商房地产分析师对中国证券报记者回应，总体来看，今年龙头企业拿地情况比往年都好。

原因主要分两个方面，首先，行业集中度提高使得小型地产商拿地艰难，大型地产商优势显著；其次，政策趋严使得龙头企业忧患意识更加反感，很多企业预测未来有可能更加严苛，趁着目前还能获得地，不会自由选择加快拿地。

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报导，由全国压制侵权行为冒充工作绩效考核第八现场考核组的国家药监局政法司副司长吴利雅、国家药监局政法司二级调研员闫林海、中央宣传部版权管理局干部包佳栋、国家林草科技发展中心调研员马梅、国家知识产权知识产权维护司调研员朱丹一行5人率领的实地考察队伍，于2020年1月9日至10日对我省（湖北）2019年压制侵权行为冒充工作展开绩效考核，并由省政府涉及副秘书长参加并主持人压制侵权行为冒充工作汇报会。9日下午，武汉百联奥特莱斯作为武汉商业代表庆贺全国压制侵权行为冒充工作的考核。考核组首先对武汉百联奥特莱斯主题公园的BALLY、TRUSSARDIJEANS、NIKE、PORTS等主要商家展开了实地查阅，并征询了品牌针对压制侵权行为冒充工作的讲解。

在随后展开的《全国压制侵权行为冒充工作考核会议》上，企、商、政各抒己见，融合各自的从业角度，对造假工作展开了全方位的探究与剖析。武汉百联奥特莱斯主题公园涉及负责人首先致欢迎词作过了以提倡诚信经营、共筑消费人与自然的工作汇报。

武汉百联奥特莱斯，于2012年1月12日月开业，占地面积大约17.06万平方米，建筑面积大约14.13万平方米，享有2600多个停车位以及还包括150余家国际品牌在内的逾450个商家。在城市演进、消费升级、体验为王的时代，武汉百联奥特莱斯超越奥特莱斯优惠商店的传统经营思路，以奥特莱斯主力店模式为核心，带入旅游、娱乐、休闲娱乐等诸多元素，打造出承传内涵、汇集时尚、执着创新、引导潮流的新型主题公园模式，将有所不同功能的业态展开优化组合、互相导流、资源共享，不断丰富体验式消费能级。武汉百联奥特莱斯倒数七年荣获全国奥特莱斯单店10强劲。

特别是在随着二期持续发力，助推项目南北新台阶。据理解，2018年，构建销售规模25亿元，招待客流450万人次，之后稳坐华中地区奥莱业态的龙头交椅。

武汉百联奥特莱斯以较好的企业信誉和精神面貌先后荣获湖北省五四红旗团支部（总支）、湖北省消费者失望单位、武汉市模范人与自然企业、武汉市五星级基层党组织、武汉市旅游名街、区纳税十强等称号。2019年武汉百联奥特莱斯帮助地方解决问题低收入3000余人。而在压制侵权行为冒充工作方面，武汉百联奥特莱斯环绕企业的经营管理工作，严苛把触商品质量关。

据其负责人讲解，武汉百联奥特莱斯注目商品售前、购中、售后的每个环节，通过贤把审查三道关，确保商品质量身体素质、文明经营、诚信服务，营造人与自然消费环境、积极开展主题活动，提高服务能级等一系列措施层层未尽，八年来获得了来自消费者满意度100%、假冒伪劣产品滋扰为0的成果。他回应：较好的发展和运营，销售数据的接连上升，都必不可少政府的监督与扶植，在获得荣誉的背后，也不会更为忠诚的实施好每一处工作，不忘初心，牢记愿景。NIKE品牌代表也回应，在遇上质量问题的时候，更加不愿自由选择倾听意见的对系统，从而使品牌形象获得更进一步的提高，杜绝假劣伪冒产品对品牌形象的损毁。黄陂区市场监督管理局章华林则融合黄陂区的发展现状对造假展开了一些分析，会议上他说道：在造假工作上，我们一贯坚决四个原则，那就是而立机制、强劲宣传、整齐清领、轻基础。

在过往的造假工作中，黄陂区域各级领导对其都非常重视，从根源上压制假冒伪劣之源，在往后的工作中必定会更为严苛，并将按照国家规定，切实加强监管机制。国家药监局政法司二级调研员闫林海对武汉百联奥特莱斯、区政府及品牌商家代表的讲话给与了认同和接纳。希望企业将现实中遇上的压制侵权行为冒充的杰出案例展开推展、自学，寻找解决问题的方法，更好地切合消费者，强化防止冒充商品的意识，提升辨别冒充商品的方法。

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